1. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов
создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
2. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …
влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории
объектов собственности
управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ
3. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят …
адрес (местоположение)
имя (наименование) правообладателя
вид права
площадь объекта
дата внесения записи
размер доли в праве
вид (название) объекта
назначение
4. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:
обеспечение доходной части бюджета территории
развитие хозяйственных связей с внешними территориями
решение социально-экономических проблем территории
привлечения инвестиций
5. Управление недвижимым имуществом осуществляется …
опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
государством: через механизм купли-продажи, аренды
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
6. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация …
объекта недвижимости
прав на недвижимое имущество
сделок с объектом недвижимости
7. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков:
инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне
инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя
имеется свободный земельный участок
8. Подходы эффективного управления недвижимостью
функциональный
маркетинговый
сравнительный
системный
затратный
доходный
воспроизводственный
9. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены
20
45
30
10. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:
ставки дисконтирования
системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости
получаемого дохода от реализации недвижимости
финансирование инвестиционного проекта
снижение инфляционных процессов
определение денежных потоков
11. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона
30
65
50
12. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости
получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости
изучения спроса и предложений на недвижимость
получения рекомендаций по управлению недвижимостью
изучения качества выставленной на реализацию недвижимости
13. Управление собственностью территории направлено на …
проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории
оптимизацию структуры собственности
полное освобождение от собственности путем её приватизации
конкурсное исполнение территориальных заказов
14. Пользователь недвижимости подбирает для себя …
участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость
определенный вид и участок земли
участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости
15. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях
действующего законодательства
функционального подхода
перспективных решений по районной планировки участка
благоустройства территории
16. Последствия приватизации в краткосрочном периоде …
спад производства
рост безработицы
снижение тарифов
повышение доходов инвесторов
расслоение населения по уровню доходов
снижение инвестиций в капиталоемкие отрасли
коррупция
улучшение конкурентоспособности продукции
развитие ценообразования
снижение жизненного уровня государственных служащих
увеличение производительности в промышленности
увеличение заработной платы
17. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне
если он обеспечен инженерными сетями
если он вдали от транспортных сетей
18. Критерий в оценке недвижимости
элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости
признак оценки
признак, обозначающий предмет оценки
19. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены
35
20
45
20. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это …
титул