Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Понятие и характеристика ипотечного кредитования
1.2. Виды ипотечного кредитования
1.3. Этапы ипотечного кредитования
2. СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ В РОССИИ
2.1. Развитие ипотечного кредитования в современной России
2.2. Проблемы ипотечного кредитования в России
2.3. Пути решения проблем ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Введение
Экономическое развитие России происходило на всей этапах в истории. Начиная с 1980-х годов, наша страна начинает медленными шагами перенимать модели развития экономики у европейских стран и стремится к более развитой и современной модели становления. Ипотечный рынок пришел в российскую систему банковского права от западных стран и начал развиваться. В последние пять лет происходит значительный рост объемов ипотечного кредитования населения, развитие банковской системы в данной сфере. Анализ процесса развития ипотечного рынка в полной мере зависит от экономического состояния в стране, что сказывается на уровне жизни населения. В этом году происходит значительное снижение объемов ипотечного кредитования, обусловленное именно его нестабильным положением. Первое полугодие текущего года показало небольшой рост как объемов жилищного строительства в России, так и объемов выдачи ипотеки. Если в прошлом году положительная динамика ипотечных объемов отражала естественный рост рынка, то в текущем году на эти изменения повлияла геополитическая и экономическая ситуация, связанная с отзывом лицензий у банков, колебаниями валют и введенными санкциями против России.
Ипотечное кредитование — это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. В настоящий момент в России существует значительный потенциал для развития ипотечного кредитования. Покупательная способность личных доходов населения достигла уровня, который существовал до кризиса 1998 года, и, очевидно, что значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья.
Само по себе ипотечное кредитование неспособно решить проблему фундаментальной неразвитости рынков жилья. В частности, население должно быть готово, инвестировать средства в техническое обслуживание существующих квартир, строительная индустрия должна быть в состоянии реагировать на спрос, вводя в строй новое жилье, а продажа квартир должна осуществляться без каких-либо проблем. При отсутствии должным образом функционирующего рынка жилья быстрое развитие системы ипотечного кредитования, в большей вероятности, будет только способствовать повышению цен на жилье, не решая проблемы улучшения жилищных условий для большей части населения. Таким образом, учитывая многогранность проблемы, актуальность изучения проблем связанных с функционированием рынка ипотечных кредитов в нашей стране на сегодня сложно переоценить.
Цель курсовой работы – рассмотреть содержание гражданско-правового регулирования банковского обслуживания граждан в сфере ипотечного кредитования.
Чтобы достичь этой цели, ставится ряд задач:
• рассмотреть понятие и основную характеристику ипотечного кредитования;
• изучить виды ипотечного кредитования;
• определить этапы ипотечного кредитования в России;
• рассмотреть правовую базу ипотечного кредитования;
• провести гражданско-правовой анализ современного состояния развития ипотечного кредитования России.
Объектом исследования является процесс становления и развития ипотечного рынка в Российской Федерации и его гражданско-правовое регулирование. Предметом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования.
Теоретической и методологической основой курсовой работы послужили работы ведущих отечественных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования. Основу составили аналитические обзоры, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы.
