1. Объект-аналог – это …
точная копия объекта оценки
объект, который в сравнении с оцениваемым объектом имеет некоторые отличия в значениях основных эксплуатационных параметров
объект, внешне похожий на объект оценки
2. Оценщик обязан в отчете об оценке указать, …
какую долю на рынке занимает данный объект
из каких конкретно документов он извлек сведения о ценах на объекты сравнения
результаты проведенного маркетингового исследования
3. Метод ценовых индексов индексирования по фактору времени …
предусматривает обязательное привлечение экспертов
применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом
не требует пересчитать цену объекта оценки по состоянию на дату оценки
4. В общем случае для реализации сравнительного подхода, прежде всего …
изучают соответствующий рынок
вычисляют износ объекта оценки
изучают техническую документацию
5. При использовании метода направленных качественных корректировок …
вносятся понижающие корректировки
вносятся повышающие корректировки
вносятся корректировки двух видов: повышающие и понижающие стоимость (цену)
6. Идентичный объект — это объект …
той же модели (модификации), что и оцениваемый объект
у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению
у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по параметрам и применяемым материалам
7. Важный вопрос при применении сравнительного подхода
правильный выбор ставки рефинансирования
грамотное применение ставки дисконтирования
правильный выбор объекта сравнения (аналога)
8. Основой рыночного подхода является принцип определения стоимости …
на основе определения его износа
на основе выделения дохода от использования объекта оценки
заключающийся в использовании и анализе цен на объекты, аналогичные оцениваемому объекту
9. Сравнительный подход не может быть осуществим для оценки:
типового оборудования
специального и специализированного оборудования
транспортных средств
вычислительной техники
опытных и исследовательских установках
уникального оборудования