fbpx
Work-Zilla
Lingua Leo

Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 4. Затратный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки

1. Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это … расходы.
постоянные
переменные
прямые
косвенные

2. Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это … сметы
объектные
локальные
первичные

3. Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …
определение стоимости оцениваемого объекта непосредственно по стоимости объекта-аналога
перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов
калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

4. Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …
нормативные
текущие
постоянные
переменные
компенсационные

5. Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …
воспроизводства
замещения
воспроизводства
замещения

6. Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания.
1540000